广州第二批集中供地的结果今天共有24个包裹在寻找买家

48个包裹，23笔交易，25次拍卖！

这是广州第二批集中供地的结果。

今天是广州第二批土地拍卖的第二天和昨天一样，今天共有24个包裹在寻找买家但与昨天的1/3地块拍卖相比，今天的拍卖是2/3地块拍卖

按照计划，第二批土地拍卖总金额为1124亿元，但由于土地拍卖场地众多，最终成交金额仅为569亿元。

今天，24个包裹被售出，17个被拍卖。

有迹象表明土地正在变冷。

在去年和今年的第一批土地拍卖中，广州每次挂出土地，在拍摄前就已经多次报价可是，在这两天拍卖的第二批土地中，截至拍卖开始时，48幅地块中只有5幅被报价

昨天开工24块，最终成交16块，成交额482亿元8巴掌，今天启动了24个包裹，只卖出了7个包裹，成交额只有87.2866亿元，高达17个包裹

可是，拍卖的土地并不仅限于增城和从化就连靠近广州中心区的黄埔，白云，番禺，也有两块建筑面积超过20万平方米的地块

在企业和个人都在去杠杆化自己房子的时候，番禺大石街飘峰路西侧两块地块的总价分别为55.74亿元和48.4亿元企业不得不投入巨额资金或有一些顾虑而不敢采取措施，导致地块意外拍卖

国企之家。

23块土地中有16块被国有企业没收。

今年以来，国内针对楼市的政策接连出台过去，民营企业高杠杆发展这波浪潮过后，不少民营企业暴露出问题，一些国企纷纷采取纾困措施

值得注意的是，广州第二批地下拍摄地是国企和央企的主场。

昨日出让的16宗地中，中海拿下3宗地，广东1宗地，中国电建1宗地，南投1宗地，朱轼南投1宗地，葛洲坝1宗地，越秀2宗地，中建一局智地1宗地，中铁建设1宗地，远东1宗地，相当于国企拿下13宗地此外，今天，朱轼又拿下2宗，知识城凯德置地1宗，本轮第二批土地供应交易，国有企业共拿下16宗

可是，曾经大举拿地的民营企业，尤其是千亿级的民营企业，在这次土地拍卖中几乎销声匿迹这次民营企业拿的7宗地，千亿房企中只有碧桂园和绿城，其余都是小型民营企业

全国土拍市场完全冷淡。

十个城市有30%的土地可以拍卖。

广州的寒冷天气不是个例。

据中原地产研究中心统计，截至2021年9月24日，全国重点城市第二批集中供地进度过半，青岛，济南，天津，成都，苏州，沈阳等10个城市率先完成第二批土地处置在这十个城市中，已有超过118宗土地出让被叫停，占这些城市土地拍卖的25%，部分流转中的土地被叠加第二轮集中供地中30%的土地相当于流转

今年的房地产市场比过去更加复杂2021年，全国许多城市都发布了正式或非正式的减持令在广州，仅9月份，黄埔，番禺，荔湾的一手楼盘开盘价格就低于吹风价在黄浦区，甚至出现了基准楼盘低于二手价格出售的现象

年底，开发商将把‘减债去杠杆’作为重中之重毫无疑问，减少土地购买是避免资金链断裂的重要手段广州同创卓越房地产投资咨询有限公司总经理赵表示，9月份的寒地行情是一个非常重要的信号，值得我们警惕