济南：二套房公积金贷款低首付款比例降至四成可在限购区域购买1套商品房

《通知》显示，为促进济南市房地产市场高质量发展，充分发挥住房公积金制度的保障作用，保持二套房商贷和公积金贷款首付比例政策一致，调整个人住房公积金贷款二套房最低首付比例。

根据新政，自2022年8月15日起，在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整为40%。

在此之前，济南曾官宣调整了限购，限售，提高公积金贷款额度等政策。

日前，山东省济南市住房和城乡建设局消息，济南将对楼市调控政策进行适当调整。

具体包括:长清区，章丘区不再纳入限购范围，将上市交易限售条件由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年，可持证交易，在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，住房公积金缴存职工家庭1人最高贷款额度由30万元提高到35万元，住房公积金缴存职工2人及以上由60万元提高到70万元。

日前，据济南日报报道，济南发布三项新措施适度调整楼市调控政策，自5月24日起实施。

具体来说，首先是支持老年人和多子女家庭的合理住房需求济南户籍家庭，限购区域家庭住房总量为两套及以下父母已投老人且取得居住证六个月以上的，可在限购区域购买1套商品房家庭有两个以上子女的，可在限购区域购买1套商品住房

二是优化非济南户籍家庭购房条件非济南户籍居民家庭在济南限购区域限购1套住房，在济南缴纳个人所得税或社会保险由最近3年内连续2年调整为最近2年内连续1年，本科及以上学历购房人，社会保险连续缴纳由6个月以上调整为3个月以上

三是优化个人购房信贷政策通过对山东省市场利率定价自律机制的研究，济南户籍居民家庭在济南限购区域内限购两套住房，第二套住房商业贷款首付比例由60%调整为40%济南户籍家庭在济南无住房的，无论之前是否有贷款记录，申请住房贷款均视为首套住房贷款济南非户籍居民家庭贷款首付比例由60%调整为30%