盘活存量资产带动增量投资

日前，海南省住房和城乡建设厅等九单位联合发布《关于加快发展保障性租赁房的实施意见》，明确提出在控制风险的前提下，探索保障性租赁房领域房地产投资信托基金试点工作。

去年6月，保障性租赁房纳入基础设施REITs试点后，相关试点工作逐步在全国开展据记者公开信息不完全统计，截至今年7月17日，已有浙江，广东，山东，上海，江西，湖南等12个省份在加快发展保障性租赁房相关政策中明确提出，支持实施保障性租赁房REITs试点

保障性租赁房REITs是基于保障性租赁房项目的房地产投资信托基金与市场上的普通租赁住房不同，经济适用房旨在解决新市民，年轻人等群体的住房问题属于政策性租赁住房，政府在土地，财政，税收，金融等政策上给予支持

发展保障性租赁房REITs可以盘活存量资产，带动增量投资，形成保障性租赁房行业的资金链闭环，从而实现投融资的良性循环律师事务所合伙人孟告诉记者