2021年1—8月临沂商品房市场运行平稳

2021年1—8月，临沂商品房市场运行平稳8月份土地供销规模较上月有所下降，新批楼盘供应逐月增加我们来看看临沂房地产企业1—8月的销售业绩

特别声明:房地产企业销售数据统计以2021年1—8月销售的商品房为基础，项目销售数据以商品房为基础，主要以CREIS在临猗的销售监测数据为基础本清单仅供参考，不保证数据的准确性，完整性和可靠性对于因使用清单及其内容而造成的任何直接或间接损失，本公司概不负责

2021年1—8月，临沂市房地产企业销售总额502.7亿元，临沂市房地产企业销售总面积498.7万平方米。

如晨集团凭借117.7亿元/133.5万平方米的销售业绩，获得销售金额和销售面积双榜，该物业销售金额及面积排名第二，销售面积73.7亿元/85.2万平方米同时，太路集团以66.8亿元的销售额位列销售金额榜第三，万诚集团以53.9万平方米的销售面积位列销售面积榜第三

2021年1—8月，临沂TOP10商品房项目销售总额189.2亿元，本月TOP10门槛值上调至11亿元。

排名前三的项目销售金额均超过20亿，其中太路时代城持续热销，以48.1亿的销售额排名第一，第二名是中南春风南岸，销售金额24.3亿，金泰之家以20.7亿元的销售额排名第三。

2021年1—8月，临沂TOP10商品住宅项目总销售面积148.2万平方米，排名前三的项目销售面积均超过15万平方米。

其中，太路时代城获得销售面积榜冠军，销售面积22.8万平方米，春风南岸以22万平方米排名第二，商辂万科城市紧随其后，销售业绩为15.1万平方米。

解读房地产市场:

2021年1—8月，临沂商品房销售情况良好总价方面，100—120万元，120—150万元，80—100万元的总价段仍然是最受欢迎的，销售占比20%左右，其中100—120万元占比最高，为23.6%21.3%的10—150万元细分市场排名第二，四是分为150—200万元段，成交额占比10.7%，略有下降整体来看，1—8月，80万元—150万元是买家最关注的区间，其次是150万元以上的高总价区间

面积方面，1—8月商品房销售各区域中，120—140m2改善单元占比仍居首位，销售占比43.5%其次是140—180的三室四厅，占比30.6%，100—120的刚需单位占15.6%2021年1—8月，主要销售单元面积整体在100—180m2之间，占总面积的89.7%8.0%的尺寸超过180的高端单元

土地市场解读:

2021年1—8月，临沂市共推出宅地128个，挂牌供应981万平方米，同比下降30.5%，成交97宗，面积736.7万，同比下降41.9%，整体供销下滑。

交易的底价已经回升前8个月，2月平均楼面价达到3001.5元/的高位，环比上涨1.8%，同比上涨110.4%8月份宅基地成交均价为1705.8元/，环比下降34.1%，同比上升0.6个百分点

重点地块解读:

2021年1—8月，临沂市住宅用地成交总价为北城新区Xi安路与黄白河路交叉口西北地块，宗地编号为2020—315。这片土地的四个位置