中天城头是中天金融旗下子公司主要从事房地产业务

曾经被称为贵州首富的罗玉平，在吞了华夏人寿近四年后，终于不得不选择告别房地产行业。

最近几天，中天金融集团有限公司公告称，已与浙江房地产企业佳源创盛控股集团有限公司签署《股权转让框架协议》号协议，拟将中天城头集团有限公司100%股权转让给佳源创盛。

根据消息显示，中天城头是中天金融旗下子公司，主要从事房地产业务也是公司掌门人，贵州昔日首富罗玉平拓展贵州房地产市场版图的重要平台这一次，选择断臂求生也被视为中天金融在短期债务压力下做出的无奈之举

对于起步于浙江嘉兴的嘉园创盛而言，鲸吞中天城头将助力公司通过外延扩张进一步实现全国扩张，丰富西南布局此次收购基于公司既定的发展战略‘聚焦中西部地区有发展潜力的省会城市深度发展’佳源创生表示，公司将进一步深化西南地区战略布局，继续培育西南地区重点省会城市贵阳

对于上述交易的进展等问题，中天金融相关负责人告诉记者《中国经营报》，具体交易时间需根据具体进展情况进行确认，还需获得董事会，股东大会和监管部门的批准。

贵州首富断臂求生。

公开资料显示，中天金融是贵州省第一家上市公司，也是目前贵州省最大的民营企业，主要经营房地产，证券，保险，其房地产业务由全资子公司中天城头开展其经营范围包括一流的房地产开发，城市基础设施及配套开发，酒店投资运营，会展中心开发运营等

在过去的43年里，罗玉平作为一个房地产开发商而闻名，在贵州省，尤其是贵阳市有很大的影响力它甚至被当地媒体称为罗的半城和贵州城市化发展的镜子

《胡润报告》显示，罗玉平曾以2018年130亿元，2019年95亿元的净资产成为贵州首富，但在2020年，贵州首富让位于百灵集团姜维家族。

数据显示，2020年和2021年上半年，中天城头分别实现营收63.92亿元和47.26亿元，分别约占中天金融当期总营收的27.27%和23.98%，净利润分别为12.83亿元和6.6亿元，占比分别为180.70%和142.55%

伴随着贵州省提出引金入黔战略，中天金融于2014年开始推进金融产业布局2017年11月，中天金融宣布拟以310亿元收购华夏人寿21%~25%股权此后，中天金融支付了70亿元定金，但这笔交易一直悬而未决

日前，中天金融发布公告称，以现金方式购买华夏人寿21%~25%股份的重大资产重组工作仍在进行中，最终方案尚未形成存在重大的不确定性和存款损失的风险

对于此时选择出售中天城头房地产业务的主要原因，中天金融表示，此举是为了进一步聚焦公司金融业务发展，优化财务结构和资产结构，提高公司资产流动性，巩固公司可持续经营能力和盈利能力，确保公司稳健经营。

同时，中天金融的业绩也不容乐观。半年报显示，今年上半年，公司仅实现净利润4100万元，同比下降93.71%，扣非净利润为—9500万元，远低于

负债方面，截至今年6月末，中天金融资产负债率为85.77%，较年初增长1.42%公司短期借款15.48亿元，一年内到期的非流动负债209.66亿元，而货币资金仅为35.18亿元，现金负债率仅为0.17，面临短期债务压力

浙江房地产企业寻求并购扩张。

中天金融拟将中天城头100%股权转让给嘉园创盛的资产出售事项处于筹划阶段，交易最终方案及价格需根据尽职调查，审计或评估结果进一步论证，经沟通协商后最终确定交易能否顺利实施尚不确定中天财经表示

在业内人士看来，如果中天城头最终以180亿元卖身，将是今年房地产行业最大的并购案至于收购方嘉园创盛，也将凭借此次收购在短期内实现快速扩张

根据中天金融发布的公告，截至今年6月末，嘉园创盛总资产794.3亿元，净资产238.81亿元，营业收入和净利润分别为86.22亿元和5.05亿元。

根据消息显示，佳源创盛与佳源国际控股有限公司是兄弟公司，两家公司都是从浙江嘉兴起步的佳源创盛执行总经理许勤曾公开表示，公司与佳源国际是不同的主体公司，两家公司的实际控制人为沈宇星，两者之间不存在业务交集或股权交叉

佳源创盛的房地产业务主要集中在浙江，安徽，北京，天津，山东，重庆等省市，而佳源国际的业务集中在江苏，上海，新疆和东南亚，佳源创盛不会进入佳源国际进驻的区域许勤说

记者发现，中天金融的土地储备主要位于贵州省，四川省泸州市，广东省珠海市也有堕落儿童半年报显示，截至今年6月底，中天金融累计土地储备382.73万平方米，总建筑面积1663.91万平方米，剩余可开发建筑面积1601.54万平方米主要土地储备项目包括贵阳国际金融中心A11，C1地块及未来方舟项目——河西

中天北城项目，保障房08，09地块和贵阳人剧项目，以及位于四川省的中天泸州文旅城等。

值得一提的是，中天金融在旧改方面也有布局，其在贵阳市云岩区拥有一个名为延安东路延伸线建设及周边片区棚户区城中村低效用地再开发的储备项目，总占地面积269.34万平方米，总建筑面积达1284.33万平方米。

此外，中天金融在贵阳还布局有名为未来方舟的土地一级开发项目，持股比例为100%，预计总投资金额33.11亿元，累计投资金额7.12亿元截至今年6月底，上述项目规划平整土地面积94.83万平方米，累计结算土地面积14.96万平方米

而佳源系公司此前很少涉足贵州市场其中，佳源国际仅在今年6月份以30.98亿元竞得贵阳市南明区GD005号地块，该地块位于贵阳南明河畔市中心核心地段，同时也以8155元/平方米的成交楼面价创下了贵阳地王新纪录

在此次收购过程中，中天金融和佳源创盛两家企业的心态是完全不一样的地产评论员严跃进表示，对于中天金融来说，转让中天城投全部股权，恰恰说明其反思了目前金融业务和地产业务的发展情况，而对于佳源创盛来说，通过此次收购能够在短期内实现快速扩张